まずは資金計画から！
一生に一度の大きな買い物といえる住宅購入。色々と夢も膨らみますが、ご家族で余裕を持って生活ができるような資金計画が大切です。
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不動産ご購入の７つのステップ
物件を探し始めると同時に、ご自身の資金計画を立てることをお勧めします。
自己資金、ご両親などからの援助、銀行ローンの返済金額、一戸建てやマンションの維持費用、取得後にかかる税金などを考慮に入れ、ご購入可能な不動産の価格を算出します。
購入する不動産物件が中古不動産か新築不動産か、または取引形態（仲介・代理・売主）によっても経費は異なります。
ここでは基本的な費用についてご紹介いたします。
資金計画が定まったら、いよいよ物件探しです。不動産の情報は、チラシやリクルートなどの情報誌、ホームページなど様々な媒体から入手できます。日々、色々な物件を比較検討できるようになっていますが、その反面、人気の高い物件はあっという間に商談になってしまいます。岩附不動産で条件登録をしていただきますと、旬な情報をスピーディーにお知らせいたします。物件を見に行く時間がなかなか取れない方もデジタル物件資料または郵送資料にて現地の写真、周辺環境の写真など事前にリサーチできます。
資金計画を立てて、物件探しを始めたらまず現地を見てください。
気になる物件があればご案内は遠慮なくご連絡ください。そして、ご自身の中で優先順位を決めることが大切です。通勤の便、広さ、眺望、日当たり、駐車場など色々あると思いますがいくつか物件を見ていく中で考えがまとまっていきます。
ご紹介させていただいた物件で気になるものがあれば、担当者がお客様に同行しご案内いたします。
ご案内した不動産についてご質問などありましたら何でも担当者にお聞きください。
様々な不動産をご覧頂き、ご購入したい物件が定まったところで、「買付証明書」（売主様に物件を購入する旨を伝える書面）を提示頂き、契約までに資金計画、住宅ローンを利用される方は住宅ローンの事前審査をし、内容を詰めます。そしていよいよご契約です。
ご購入のご契約時にご用意いただく主なものをご紹介いたします。
住宅ローンは、ご購入物件の要件、お客様の勤務先、勤務年数、自己資金、借入れ金額などにより、金利優遇や銀行保証料など大幅に変わってきます。
岩附不動産では多くの銀行と取引実績があり銀行ごとの特徴をよく把握しておりますのでお客様のご要望をおき聞きし、銀行ローンの申込みのお手伝いをさせていただきます。
不動産の契約後、売主様、買主様はそれぞれ残代金支払いとお引渡しの準備に入ります。売主様（引越しの準備、抵当権の抹消など）、買主様（住宅ローン本審査、ご資金準備など）、岩附不動産が、語両者の間に立って引渡し日を調整し、お手続きのお手伝いをいたします。
当日は、所有権の移転（司法書士代行）、残金のお支払い、固定資産税の清算、登記費用・仲介手数料等経費のお支払い、鍵のお引渡しがあります。
全ての決済のお手続きが完了したところで、いよいよマイホームへのお引越しです。
お住み替えのお客様は、引越し業者への段取りなどご提案させていただきます。
ご購入のご契約時にご用意いただく主なものをご紹介いたします。
- 2021.12.09 13:40
